中国建设银行房屋二次抵押贷款流程

1. 申请条件

借款人资格：必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。

房产要求：已拥有一套房产，并已将其抵押给建行。

评估价值：所抵押房产的评估价值需足以覆盖贷款金额。

2. 申请流程

1. 提交申请：借款人向建行提交二次抵押贷款的申请，并提供相关资料。

2. 资料审核：银行对提交的资料进行审核，包括信用状况、还款能力等。

3. 房产评估：由专业的房屋鉴定机构评估房子价值，确定房屋的市场价值。

4. 签订合同：若审批通过，贷款机构将与用户签订抵押合同和贷款合同，并进行公证。

5. 办理抵押登记：签订合同后，用户需前往房管局办理抵押登记手续。

3. 利率与还款

利率：建行房屋二次抵押贷款的利率根据贷款用途、贷款期限、借款人资质等因素确定，一般情况下，房屋二次抵押贷款的利率会高于普通的房屋抵押贷款。

还款方式：借款人可根据自身情况选择1-3年的年限，并可提前还款。

4. 注意事项

资料准备：备齐贷款资料可以加快贷款审批进度。

合理借贷：根据自身的还款能力和需求，选择合适的贷款期限和额度，避免过度负债。

抵押权：借款人必须已经取得该抵押物的抵押权。

同一家银行办理：二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。

哪个银行二次抵押容易贷款的

1. 工商银行和招商银行：这两家银行都可以受理二次抵押贷款申请，但要求第一笔抵押贷款也必须是在本行办理的。

2. 江苏银行：江苏银行在二次抵押贷款业务中对借款人一押经营的银行没有限制，且双押贷款后5年内资金可循环使用，相对灵活方便。

3. 兴业银行：兴业银行的二次抵押贷款期限是所有银行中最长的，可以达到30年，而其他银行一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二次抵押，兴业银行是一个不错的选择。

4. 平安银行：平安银行在二次抵押贷款业务上比较“大气”，如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

5. 民生银行：民生银行也接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务，提供了更多的选择机会。

在选择办理二次抵押贷款时，借款人需要考虑多个因素，包括额度、利率、还款方式、期限等，以找到最适合自己的融资方案。良好的个人征信情况、明确贷款用途、被抵押房屋已取得了产权证等也是申请二次抵押贷款时需要考虑的重要因素。

不同的银行在二次抵押贷款方面有不同的优势和特点，借款人应根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的银行进行贷款。